創業
昭和62年
（那覇市首里での
事業実績）
不動産の売買・賃貸仲介管理、相続対策相談
那覇市首里エリア専門・無料不動産価格査定
首里で昭和62年創業の新地開発が
提示する「本当に売れる適正価格」
納得の査定書を無料で作成。
相続相談・士業連携・住み替えまでワンストップでサポートいたします。
- 成約・販売事例・客観データ等に基づいた根拠ある適正価格
- 相続支援コンサルタント在籍・専門士業ネットワーク保有
- 賃貸管理を活かした住み替え支援＆直接買取も相談可能
◷ 受付時間 9:30〜17:30（定休日：第2・第4・第5土曜、日曜、祝日） ※査定は無料です。しつこい営業連絡は一切いたしません。
首里に根差した地域密着の歩み
首里に根差して歩んできた、確かな知見と信頼の証
創業
地域密着
首里エリア特有の
相場動向・成約事例データを蓄積
専門体制
相続支援コンサルタント在籍・士業連携ネットワーク
誠実対応
物件預かり目的の
高額査定なし・
しつこい営業連絡ゼロ
不動産売却・相続のお悩み
首里の不動産について、
このようなお悩みを抱えていませんか？
大切な資産だからこそ、疑問や不安を抱えたまま進める必要はありません。
- 首里にある実家や土地が今いくらで売れるのか、
適正な相場が分からない - 提示された査定額が本当に売れる金額なのか、
疑問や不安を感じている - 他の不動産会社に依頼しているが、半年以上経っても問い合わせや進展がない
- 首里の実家を相続したけれど、名義変更や税金など何から手をつければいいか分からない
- 物件預かり目的の高値査定で、最終的に
安く買い叩かれないか心配 - 忙しくて複雑な手続きが進められず、
空き家の管理や固定資産税の負担が続いている
不動産の売却や相続は、多くの方にとって人生で何度も経験することのない重大な出来事です。
「何から手をつければいいのか」「誰を信じればいいのか」と悩まれるのはごく自然なことです。
ひとりで抱え込まず、まずは現状をお聞かせください。
売却が停滞する原因
なぜ、売却が長期化したり不安が募ったりしてしまうのか？
売却が進まないのは、所有者様の努力や物件そのもののせいではありません。
不動産取引における情報や判断基準の不足、そして業界構造に主な原因があります。
原因01
媒介契約を目的とした
「根拠のない高額査定」
まずは契約を取りたいという
思惑から、実際よりも高い査定額を提示し、物件を囲い込むケースがあります。
原因02
首里特有の地域相場や
土地勘の不足
首里エリアの特性や需要を
十分に理解していないと、
適切な販売戦略を立てることができません。
原因03
相続・税金・登記など
分断された相談窓口
不動産、相続、税金、登記などがそれぞれ別の窓口となり、
手続きが複雑で時間と手間が
かかってしまいます。
早期に納得のいく売却を実現するためには、
「売れる根拠のある適正価格」と「地域を熟知したワンストップのサポート体制」が不可欠です。
「一番高い査定額」で選ぶ。
それが、売却失敗の
始まりかもしれません。
「少しでも高く売りたい」と思うのは当然です。
しかし、一部の不動産会社は媒介契約を取るために、相場を無視した「根拠のない高値」を提示することがあります。
その結果、市場で「割高な物件」と見なされ、
誰からも見向きもされないまま時間が過ぎていく……。
これが多くの売主様が陥る、最大の罠です。
売却失敗のメカニズム
1高い査定額に惹かれて依頼
一番高いから
ここに決めた！
2相場より高い価格で売り出し
〇〇万円
相場より高い
3問い合わせ・内覧が来ない
反響がなく、
時間だけが過ぎていく
4価格を下げても売れ残る
値下げしても
印象は回復せず…
結果：大幅な値下げをして、ようやく成約
本来得られたはずの利益を逃してしまう…
新地開発の解決策
首里の不動産売却を安心へ導く、新地開発「３つの強み」
昭和62年創業の経験と地域データをもとに、お客様の状況に合わせた最適な売却・活用プランをご提案します。
POINT1
成約事例と販売事例に基づく
「本当に売れる適正価格」の提示
- 首里エリアの成約事例を徹底分析
- 市場データに基づく根拠ある査定
- 売却まで見据えた現実的な価格設定
POINT2
相続支援コンサルタント在籍＆
専門士業とのワンストップ連携
- 相続の専門家による丁寧な相談
- 弁護士・税理士・司法書士と連携
- 複雑な手続きをまとめてサポート
POINT3
賃貸管理業を活かした
住み替え支援＆「直接買取」の選択肢
- 賃貸管理のノウハウを活かした活用提案
- 住み替え先のご相談も可能
- 仲介だけでなく直接買取にも対応
ご相談の対象となる方
このようなご状況の方は、
ぜひ新地開発へご相談ください
首里エリアで不動産の売却や相続に向き合うすべての方へ、誠心誠意サポートいたします。
ひとつでも当てはまる項目があれば、お気軽にお声がけください。
経験豊富な担当者が、ご家族のご事情に寄り添って丁寧にお話を伺います。
- 首里にある戸建て・土地・マンション・アパートの
適正な市場価値を知りたい方 - 根拠に基づいた現実的な価格で早期売却したい方
- 実家を相続したが、名義変更・税金・登記などの
手続きをまとめて相談したい方 - 相続した不動産を売却して、兄弟や相続人間で公平に分けたい方
- 他の不動産会社に売却を依頼しているが、何ヶ月も反響や
進展がなく困っている方 - 売却に伴う手取り額（必要経費を引いた金額）を明確にしたい方
- ご自宅を売却して、次の賃貸物件への住み替えをスムーズに
進めたい方
ご相談後に期待できること
根拠ある査定と一括サポートで、不安を「安心と納得」へ
「安心と納得」へ
新地開発にご相談いただくことで、不透明だった不動産の価値や売却への道筋がはっきりと見えてきます。
現実的な資産価値が明確に
現実的な資産価値が明確になり、
親族間の話し合いや将来設計が
スムーズに進みます。
早期成約が期待できる
成約事例に基づいた適正な販売計画により、売却の長期化を防ぎ
早期成約が期待できます。
手取り額への不安が解消
売却試算により必要経費・登記費用・税金などが事前に把握でき、
手取り額への不安が解消されます。
ワンストップで完結
相続手続き・士業連携・住まい探しまで1つの窓口で完結し、あちこち手配する手間と負担から解放されます。
※査定後のしつこい営業連絡は一切いたしませんので、ご自身のペースで納得のいくご決断をしていただけます。
ご利用者様からの声
新地開発をお選びいただいたお客様からのメッセージ
首里エリアでの売却、住み替え、相続、直接買取を経験されたお客様からいただいた生の声をご紹介します。
説明が分かりやすく
参考資料もあり、
査定価格について
納得できました。
売却ご利用
2回目のご依頼
3ヶ月という期間で
マンション売却と
戸建購入を乗り越えられました。
住み替えご利用
他社で半年進展が
なかったアパートが、1週間も経たずに契約者様をご紹介。
アパート売却ご利用
相続の相談から
家屋の売却まで、
親身になって
サポートしていただきました。
家屋売却ご利用
直接買取で
スピーディーに進み、費用面の負担も
少なくなりました。
直接買取ご利用
ご相談から売却までの流れ
お問い合わせから成約・完了までの5ステップ
初めての方でも迷わず進められるよう、専任担当者が丁寧に伴走いたします。
STEP01
お問い合わせ・
無料査定のお申し込み
まずはお気軽にご連絡ください。ご相談のみでも大歓迎です。
STEP02
物件調査と
適正価格の算出
現地調査や周辺相場の分析を行い、適正な価格を算出します。
STEP03
価格査定報告書・
販売計画書のご提示
調査結果をもとに、
査定報告書と具体的な販売計画をご提案します。
STEP04
売却活動の開始
または専門手続きの進行
販売活動の開始、または相続などの専門手続きを進めます。
STEP05
ご成約・
お引き渡し・完了
ご成約後の手続きからお引き渡しまで、最後までしっかりサポートします。
FAQ
よくあるご質問
お問い合わせや無料査定の前にいただくことの多いご質問をまとめました。
- 不動産の査定には本当に費用がかかりませんか？
- かかりません。但し、地域によっては査定をお受けできない場合がございます。
- 査定価格を聞いた後、売却を見送ったり断ったりしてもいいですか？
- もちろん構いません。遠慮せずに仰ってください。
- 査定を依頼したら、しつこい営業電話や訪問が来ませんか？
- しつこい営業は一切いたしません。また、承諾なく訪問は致しません。
- 首里の実家を相続したばかりで、何も手続きしていませんが相談できますか？
- 相談できます。弊社には上級相続支援コンサルタントが在籍しており、士業の先生方と連携し対応させていただきます。
- 仲介での売却だけでなく、直接買い取ってもらうことも可能ですか？
- 直接買い取りも行っております。お気軽にご相談ください。売却経費も削減できます。
- 査定結果が出るまでにどれくらいの日数がかかりますか？
- 机上（机上）査定は2日程度、訪問査定は訪問後3日〜5日程度です。
安心の無料査定・ご相談
まずは首里の
「現実的な価値」を
知ることから始めませんか？
今すぐ売却を決めていなくても大丈夫です。ご相談・価格査定はすべて無料で行っております。
「将来のために実家の相場を知っておきたい」「他社で売りに出しているが、適正な価格なのか確かめたい」といった段階でのご相談も大歓迎です。
販売事例に基づいた価格査定報告書を作成し、分かりやすく
ご説明いたします。ご相談いただいたからといって、売却を無理に勧めることは一切ございません。
- 不動産価格査定は完全無料
- 事例と根拠を明示した報告書をお渡し
- ご相談後のしつこい営業連絡・
強引な勧誘は一切なし - 相続・住み替え・士業連携のご相談も無料
※営業時間 9:30〜17:30（定休：第2・第4・第5土曜、日曜、祝日）
店舗案内
アクセス・店舗情報
昭和62年創業の有限会社新地開発は、沖縄都市モノレール「首里駅」近く、
汀良3丁目バス停前に実店舗を構えております。直接のご来店・対面でのご相談も歓迎しております。
| 会社名 | 有限会社 新地開発 |
|---|---|
| 代表者 | 下地 健治 |
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里汀良町3-101-3 |
| アクセス | 沖縄都市モノレール「首里駅」より400m「汀良3丁目」バス停前 |
| 営業時間 | 9:30〜17:30 |
| 定休日 | 第2・第4・第5土曜、日曜、祝祭日（※GW・旧盆・年末年始） |
| 売買部直通電話 | 098-886-6116 |
| 代表電話番号 | 098-884-3711 |
| FAX番号 | 098-884-3798 |
| HP | 会社ホームページ |
※ご来店によるご相談をご希望の際は、あらかじめお電話またはフォームよりご連絡いただけますと
お待たせせずにスムーズなご案内が可能です。